貸事務所(一部) 神戸市中央区 琴ノ緒町５丁目 (三ノ宮駅) の貸事務所(一部)

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賃料 40.161万円 管理費等 20,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 3ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目
築年月 1991年8月(築35年1ヶ月) 使用部分面積 80.46㎡ 坪数
/坪
単価		 24.33坪／1.6501万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩3分
    その他交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩5分
    阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 40.161万円 管理費等 20,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.6501万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　リフォーム　１フロア１テナント
    設備 エアコン２台以上　エレベーター
    備考 賃貸保証等：加入要 株式会社エントランス
    水道代込み！トイレ、流し台は共用部分です。
    ２階、４階は男性用トイレ、３階、５階、６階は女性用トイレ。
    使用部分面積 80.46㎡ 坪数 24.33坪
    土地面積 - 築年月 1991年8月(築35年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　トイレ
    ■内装：2026年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    建階/ 階 9階建/7階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 空無 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年09月上旬
    更新料 -
    物件番号 6991152757
    情報公開日 2026/06/19 次回更新予定日 2026/08/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＫＡＲＩ・リアルエステート　明里不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保　徒歩2分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町駅前１丁目９番地の６　
    TEL：
    078-936-1431
    FAX：
    078-936-7437
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第４０１３１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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